Si vous et votre conjoint devez partager une maison lors d'un divorce, il existe trois façons :
(1) une partie obtient la maison et l'autre reçoit de l'argent ;
(2) les deux parties reçoivent de l'argent comptant ;
(3) les deux parties partagent la maison au prorata.
1. Une partie obtient la maison et l'autre reçoit de l'argent
Si une partie veut la maison, elle devra payer l'autre en espèces, le cas échéant.
Par exemple, si les deux parties partagent la maison à parts égales, la partie qui obtient la maison paiera 50 % du prix du marché de la maison à l'autre en espèces.
Cela signifie que les deux parties peuvent obtenir 50% du prix du marché de la maison, à condition que la partie qui obtient la maison paie l'autre en espèces.
Généralement, ce ne sera pas un petit montant. Alors, pourquoi une partie voudra-t-elle la maison ?
C'est généralement parce qu'il veut encore vivre dans la maison, ou tenir la maison afin d'obtenir le retour de l'appréciation future de la maison.
2. Les deux parties reçoivent de l'argent
Si aucune des parties ne veut la maison, alors ils peuvent vendre la maison au comptant.
Après cela, les deux parties distribueront également le revenu au divorce dans des circonstances générales.
Dans la manière 1 ci-dessus, la partie qui obtient la maison doit payer une grosse somme d'argent à l'autre. Dans les cas où aucune des parties n'a suffisamment d'argent liquide, elle peut choisir cette voie.
3. Les deux parties partagent la maison au prorata
Si les deux parties veulent la maison, elles peuvent être copropriétaires de la maison au prorata.
Par exemple, si les deux parties partagent la maison à parts égales, elles peuvent toutes les deux s'enregistrer en tant que propriétaires de la maison auprès de l'autorité d'enregistrement de la maison, chacune en détenant 50 % de la propriété.
Dans ce cas, comment utiliser la maison ?
Si la maison est physiquement divisible selon ladite proportion, alors les deux parties peuvent délimiter leur aire d'utilisation respective de la maison.
Si la maison n'est pas physiquement divisible, les deux parties utiliseront la maison ensemble et n'empêcheront pas l'autre partie de le faire.
Dans ce cas, comment vendre la maison ?
La vente de la maison nécessite un consentement mutuel. Après la vente, les deux parties peuvent répartir les revenus selon la part de propriété nominative.
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Photo par Bang Yu Wang on Unsplash
Contributeurs: Meng Yu 余 萌
